329 Rue MARION · Shawville
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 137,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055178013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
84010055178013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 70 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 485 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 258 774 $ Poids 75 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 651 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 141 445 $ Poids 49 % |
| 3 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 629 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 523 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 291 635 $ Poids 47 % |
| 5 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 662 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 582 $ Poids 46 % |
| 6 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 329 573 $ Poids 46 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 221 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 989 $ Poids 41 % |
| 8 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 675 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 313 839 $ Poids 41 % |
| 9 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 967 $ Poids 39 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 211 794 $ Poids 37 % |
| 11 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 553 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 273 087 $ Poids 36 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 769 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 257 562 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.