319 Rue MARION · Shawville
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 157,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 261 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055178452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
84010055178452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 84 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 684 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 333 142 $ Poids 67 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 585 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 290 235 $ Poids 65 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 387 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 499 $ Poids 53 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 471 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 277 504 $ Poids 45 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 576 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 958 $ Poids 41 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 585 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 177 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 851 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 312 178 $ Poids 30 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 433 618 $ Poids 24 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 245 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 578 $ Poids 24 % |
| 10 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 916 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 295 141 $ Poids 21 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 813 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 274 074 $ Poids 20 % |
| 12 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 353 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 460 615 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.