374 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 119,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055179477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
84010055179477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 60 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 346 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 245 993 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 523 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 397 008 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 784 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 961 $ Poids 71 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 324 $ Poids 62 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 194 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 237 958 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 711 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 821 $ Poids 58 % |
| 7 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 724 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 361 706 $ Poids 54 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 357 011 $ Poids 54 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 828 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 381 642 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 940 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 277 650 $ Poids 46 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 697 $ Poids 46 % |
| 12 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 701 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 104 478 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.