332 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 114,1 m² · constr. 1959 · terrain 12 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 691,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055179872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
84010055179872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 76 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 485 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 382 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 698 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 129 244 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 280 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 229 713 $ Poids 72 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 406 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 237 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 194 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 021 $ Poids 61 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 304 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 302 795 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 366 970 $ Poids 60 % |
| 9 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 615 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 100 891 $ Poids 58 % |
| 10 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 524 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 251 091 $ Poids 56 % |
| 11 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 949 $ Poids 53 % |
| 12 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 612 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 298 990 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.