194 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 110,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 193 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055180059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
84010055180059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 63 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 99 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 327 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 383 351 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 381 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 202 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 183 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 104 945 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 836 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 387 784 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 155 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 135 429 $ Poids 60 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 745 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 967 $ Poids 56 % |
| 8 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 614 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 311 289 $ Poids 53 % |
| 9 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 544 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 366 404 $ Poids 52 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 239 003 $ Poids 49 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 642 $ Poids 45 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 147 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 275 899 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.