208 Avenue SUNNYSIDE · Shawville
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 113,1 m² · constr. 1947 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 85 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055181009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
84010055181009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 28 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 330 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 183 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 757 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 360 313 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 344 543 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 84 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 95 371 $ Poids 70 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 443 $ Poids 57 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 672 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 236 861 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 195 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 122 627 $ Poids 53 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 978 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 217 046 $ Poids 50 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 554 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 281 486 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 673 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 251 507 $ Poids 47 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 914 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 323 618 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.