202 Avenue SUNNYSIDE · Shawville
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 138,2 m² · constr. 1940 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 105 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055181208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
84010055181208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 36 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 22 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 130 629 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 268 060 $ Poids 55 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 374 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 445 $ Poids 50 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 524 $ Poids 49 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 629 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 036 $ Poids 49 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 238 $ Poids 49 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 548 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 121 704 $ Poids 36 % |
| 8 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 681 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 025 $ Poids 36 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 896 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 479 $ Poids 32 % |
| 10 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 410 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 299 368 $ Poids 27 % |
| 11 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 96 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 267 976 $ Poids 25 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 238 706 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.