195 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 142,5 m² · constr. 1971 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 185 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055181234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
84010055181234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 68 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 382 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 337 625 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 312 754 $ Poids 50 % |
| 3 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 653 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 408 452 $ Poids 47 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 277 906 $ Poids 43 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 704 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 294 493 $ Poids 43 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 412 613 $ Poids 43 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 584 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 028 $ Poids 32 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 932 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 352 360 $ Poids 27 % |
| 9 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 429 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 316 999 $ Poids 23 % |
| 10 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 274 478 $ Poids 22 % |
| 11 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 297 353 $ Poids 18 % |
| 12 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 437 365 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.