191 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 124,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 186 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055181473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
84010055181473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 68 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 73 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 614 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 485 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 382 010 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 291 860 $ Poids 60 % |
| 4 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 395 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 210 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 778 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 410 296 $ Poids 59 % |
| 6 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 258 877 $ Poids 53 % |
| 7 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 358 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 402 350 $ Poids 49 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 146 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 109 555 $ Poids 47 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 950 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 328 770 $ Poids 41 % |
| 10 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 644 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 380 025 $ Poids 40 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 603 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 269 $ Poids 40 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 454 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 299 551 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.