75 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 129 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055181636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
84010055181636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 39 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 371 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 360 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 233 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 127 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 124 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 99 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 622 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 292 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 737 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 68 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 351 $ Poids 73 % |
| 7 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 515 $ Poids 70 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 745 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 370 096 $ Poids 68 % |
| 9 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 318 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 632 $ Poids 66 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 398 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 192 166 $ Poids 63 % |
| 11 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 226 413 $ Poids 59 % |
| 12 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 296 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 359 078 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.