206 Rue ARGYLE · Shawville
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 91 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055182366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
84010055182366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 31 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 80 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 127 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 678 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 378 773 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 192 012 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 352 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 362 829 $ Poids 73 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 31 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 99 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 347 $ Poids 59 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 655 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 248 451 $ Poids 53 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 910 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 227 376 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 271 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 128 754 $ Poids 51 % |
| 10 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 985 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 234 620 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 265 120 $ Poids 49 % |
| 12 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 556 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 295 733 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.