201 Avenue SUNNYSIDE · Shawville
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 108,8 m² · constr. 1939 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 55 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055182432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
84010055182432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 18 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 57 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 114 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 218 $ Poids 83 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 703 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 339 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 60 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 90 163 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 361 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 172 925 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 251 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 897 $ Poids 63 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 683 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 223 197 $ Poids 62 % |
| 8 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 577 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 268 547 $ Poids 58 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 946 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 205 087 $ Poids 57 % |
| 10 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 969 $ Poids 51 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 177 648 $ Poids 51 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 899 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 131 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.