196 Rue ARGYLE · Shawville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 156,5 m² · constr. 1930 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055182545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
84010055182545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 65 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 409 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 020 $ Poids 76 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 677 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 637 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 208 $ Poids 42 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 557 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 214 $ Poids 41 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 896 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 383 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 662 $ Poids 35 % |
| 7 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 991 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 576 $ Poids 32 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 505 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −950 $ | 123 864 $ Poids 23 % |
| 9 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 297 $ Poids 18 % |
| 10 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 271 $ Poids 17 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 251 659 $ Poids 16 % |
| 12 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 879 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 435 896 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.