Rue ARGYLE · Shawville
Valeur estimée
127 000 $
Autre · 1 251 $/m² · 101,5 m² · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 200 $
Rôle antérieur 20 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055182629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
84010055182629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 10 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 384 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 57 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 307 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 115 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 359 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 642 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 162 $ Poids 77 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 663 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 572 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 684 $ Poids 74 % |
| 8 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 092 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 371 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 888 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 676 $ Poids 65 % |
| 11 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 259 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 403 $ Poids 64 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 853 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 660 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.