125 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 265,6 m² · constr. 1967 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055182851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
84010055182851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 73 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 448 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 0 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 178 $ Poids 57 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 552 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 165 920 $ Poids 30 % |
| 4 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 610 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +70 519 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 041 $ Poids 27 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 841 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 405 017 $ Poids 26 % |
| 6 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 871 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 347 889 $ Poids 25 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 823 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 495 372 $ Poids 13 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 939 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +138 119 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 698 187 $ Poids 9 % |
| 9 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 506 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 367 236 $ Poids 8 % |
| 10 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 438 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 427 075 $ Poids 7 % |
| 11 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 725 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 377 321 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.