223 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 165,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055183489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
84010055183489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 53 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 443 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 338 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 626 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 294 857 $ Poids 65 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 756 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 358 $ Poids 53 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 447 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 668 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 470 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 126 690 $ Poids 48 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 486 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 146 $ Poids 33 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 329 $ Poids 17 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 300 081 $ Poids 15 % |
| 9 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 387 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.