219 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 205,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 155 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055183689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
84010055183689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 62 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 490 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 525 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 817 $ Poids 58 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 761 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 444 $ Poids 45 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 466 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 310 188 $ Poids 37 % |
| 5 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 653 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 419 388 $ Poids 33 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 758 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 346 546 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.