247 Rue LANG · Shawville
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 182,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055184078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
84010055184078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 60 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 431 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 128 758 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 454 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 346 205 $ Poids 62 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 677 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 571 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 301 678 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 983 $ Poids 52 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 550 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 918 $ Poids 41 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 585 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 395 298 $ Poids 27 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 450 594 $ Poids 13 % |
| 9 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +60 673 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 470 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.