243 Rue LANG · Shawville
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 1 304 $/m² · 231,3 m² · constr. 1900 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 180 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055184277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
84010055184277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 63 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 449 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 210 $ Poids 63 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 535 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 680 $ Poids 50 % |
| 3 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 228 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 642 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 266 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 109 $ Poids 39 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 701 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 333 669 $ Poids 32 % |
| 6 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 692 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 397 $ Poids 29 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 592 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 418 654 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.