225 Rue LANG · Shawville
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 86,5 m² · constr. 1900 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 84 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055184735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
84010055184735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 23 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 443 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 101 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 554 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 236 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 252 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 94 136 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 603 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 186 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 808 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 175 339 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 712 $ Poids 61 % |
| 8 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 215 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 326 008 $ Poids 56 % |
| 9 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 736 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 305 369 $ Poids 54 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 185 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 239 $ Poids 53 % |
| 11 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 611 $ Poids 52 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 732 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 667 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.