118 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 65 m² · constr. 1963 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 97 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055191419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
84010055191419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 30 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 578 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 166 907 $ Poids 52 % |
| 2 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 238 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 162 $ Poids 47 % |
| 3 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 281 866 $ Poids 24 % |
| 4 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 955 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 171 500 $ Poids 23 % |
| 5 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 497 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 211 673 $ Poids 20 % |
| 6 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 291 551 $ Poids 8 % |
| 7 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 711 $ Poids 8 % |
| 8 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 238 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 96 947 $ Poids 7 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 810 $ Poids 7 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 221 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 287 512 $ Poids 6 % |
| 11 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 973 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 267 371 $ Poids 5 % |
| 12 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 179 597 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.