120 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 115,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 102 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055192501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
84010055192501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 35 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 152 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 129 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 660 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 383 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 468 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 194 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 368 180 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 155 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 101 181 $ Poids 64 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 509 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 268 566 $ Poids 56 % |
| 8 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 237 752 $ Poids 51 % |
| 9 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 587 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 115 $ Poids 46 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 977 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 230 383 $ Poids 46 % |
| 11 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 777 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 251 956 $ Poids 45 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 303 399 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.