124 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 132,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055192593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
84010055192593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 51 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 164 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 646 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 271 027 $ Poids 64 % |
| 3 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 204 $ Poids 59 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 240 109 $ Poids 57 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 497 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 781 $ Poids 51 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 640 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 391 026 $ Poids 50 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 197 807 $ Poids 46 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 589 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 122 764 $ Poids 39 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 914 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 307 368 $ Poids 37 % |
| 10 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 529 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 301 359 $ Poids 31 % |
| 11 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 227 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 269 745 $ Poids 30 % |
| 12 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 885 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.