142 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 82,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 96 900 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055192698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
84010055192698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 30 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 394 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 103 124 $ Poids 74 % |
| 2 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 161 497 $ Poids 71 % |
| 3 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 154 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 687 $ Poids 69 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 676 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 236 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 947 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 175 857 $ Poids 64 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 756 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 201 218 $ Poids 53 % |
| 7 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 127 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 318 129 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 345 291 $ Poids 48 % |
| 9 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 531 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 872 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 297 592 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 290 245 $ Poids 39 % |
| 12 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 322 533 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.