189 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 196 m² · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055193547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
84010055193547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 74 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 577 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 457 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 584 $ Poids 56 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 771 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 310 $ Poids 52 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 532 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 953 $ Poids 45 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 551 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 406 $ Poids 42 % |
| 6 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 734 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 336 $ Poids 40 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 649 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 630 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.