146 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 173,4 m² · constr. 1955 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055193831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
84010055193831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 46 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 544 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 342 499 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 613 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +650 $ | 127 852 $ Poids 59 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 776 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 455 $ Poids 57 % |
| 4 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 832 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 306 $ Poids 55 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 581 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 522 $ Poids 50 % |
| 6 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 706 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 393 062 $ Poids 19 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 445 632 $ Poids 12 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 304 003 $ Poids 11 % |
| 9 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 625 389 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.