164-166 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 304,4 m² · constr. 1951 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055193923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
84010055193923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 73 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 439 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 769 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 161 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 267 506 $ Poids 44 % |
| 3 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 897 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 347 515 $ Poids 15 % |
| 4 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 892 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 405 078 $ Poids 15 % |
| 5 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 451 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +118 438 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 627 959 $ Poids 12 % |
| 6 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 618 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 165 828 $ Poids 12 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 686 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +87 166 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 500 643 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.