199 Rue LANG · Shawville
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 85,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055194461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
84010055194461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 34 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 459 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 109 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 400 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 173 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 476 $ Poids 76 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 628 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 252 206 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 682 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 213 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 886 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 186 557 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 509 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 310 858 $ Poids 56 % |
| 8 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 136 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 324 396 $ Poids 56 % |
| 9 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 753 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 303 778 $ Poids 53 % |
| 10 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 364 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 198 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +850 $ | 87 210 $ Poids 49 % |
| 12 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 859 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.