187 Rue LANG · Shawville
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 121,2 m² · constr. 1960 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055194720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
84010055194720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 53 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 274 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 133 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 483 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 396 082 $ Poids 76 % |
| 3 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 360 465 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 834 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 245 134 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 276 685 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 200 357 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 209 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 104 301 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 380 955 $ Poids 53 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 778 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 436 $ Poids 48 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 798 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 237 556 $ Poids 44 % |
| 11 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 917 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 487 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 985 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.