260 Rue ARGUE · Shawville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 199,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055199848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
84010055199848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 81 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 815 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 141 555 $ Poids 72 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 167 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 567 $ Poids 64 % |
| 3 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 514 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 160 $ Poids 57 % |
| 4 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 83 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 430 111 $ Poids 40 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 867 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 331 752 $ Poids 34 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 317 012 $ Poids 33 % |
| 7 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 938 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 379 772 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.