410 Rue BIRCH · Shawville
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 118,1 m² · constr. 1962 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 147 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055240881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
84010055240881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 50 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 533 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 244 595 $ Poids 75 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 784 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 394 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 880 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 166 $ Poids 67 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 64 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 291 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 236 507 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 704 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 199 662 $ Poids 60 % |
| 7 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 045 $ Poids 60 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 40 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 828 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 379 052 $ Poids 50 % |
| 10 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 415 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 258 960 $ Poids 49 % |
| 11 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 942 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 359 447 $ Poids 46 % |
| 12 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 805 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 103 848 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.