430 Avenue HILLCREST · Shawville
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 110,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 168 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055252391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
84010055252391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 62 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 201 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 814 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 387 624 $ Poids 74 % |
| 3 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 685 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 431 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 262 189 $ Poids 62 % |
| 5 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 620 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 852 $ Poids 61 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 134 $ Poids 59 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 207 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 229 $ Poids 58 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 906 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 139 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 154 $ Poids 53 % |
| 10 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 245 876 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 977 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 328 $ Poids 49 % |
| 12 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 778 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 324 518 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.