420 Avenue HILLCREST · Shawville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 180,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055252650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
84010055252650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 87 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 402 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 095 $ Poids 71 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 791 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 631 $ Poids 63 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 741 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 369 $ Poids 53 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 998 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 386 806 $ Poids 45 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 854 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 555 $ Poids 41 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 975 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 501 062 $ Poids 30 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 527 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 442 624 $ Poids 27 % |
| 8 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 278 $ Poids 18 % |
| 9 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 768 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 818 $ Poids 18 % |
| 10 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 653 517 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.