435 Avenue HILLCREST · Shawville
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 172,4 m² · constr. 1987 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055252656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
84010055252656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 75 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 417 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 799 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 202 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 853 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 874 $ Poids 49 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 289 $ Poids 47 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 916 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 559 $ Poids 40 % |
| 6 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 493 924 $ Poids 22 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 789 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 959 $ Poids 21 % |
| 8 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 978 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 479 989 $ Poids 20 % |
| 9 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 554 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 856 $ Poids 20 % |
| 10 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 863 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 778 $ Poids 16 % |
| 11 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 659 355 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.