350 Rue BEECH · Shawville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 222,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 245 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055260411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
84010055260411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 84 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 636 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 153 622 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 807 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 529 017 $ Poids 46 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 349 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +68 980 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 048 $ Poids 39 % |
| 4 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 418 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 462 737 $ Poids 34 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 654 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 381 932 $ Poids 30 % |
| 6 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 536 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 327 825 $ Poids 27 % |
| 7 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 839 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 253 358 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.