398 Avenue HILLCREST · Shawville
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 53,9 m² · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 87 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055261227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
84010055261227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 28 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 894 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 912 $ Poids 64 % |
| 2 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 983 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 832 $ Poids 54 % |
| 3 | 118, rue West, Shawville 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 22 % |
| 4 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 630 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 415 $ Poids 3 % |
| 5 | 314, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 864 m · Vendu 205 000 $ (6 788 $/m²) 30,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 835 $ Poids 3 % |
| 6 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 776 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 896 $ Poids 1 % |
| 7 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 950 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 884 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 320 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 980 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −60 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 423 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −62 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 832 m · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 941 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.