390 Avenue HILLCREST · Shawville
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 118 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055261406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
84010055261406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 41 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 95 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 218 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 617 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 237 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 699 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 364 404 $ Poids 74 % |
| 4 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 660 $ Poids 69 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 761 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 282 009 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 984 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 938 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 899 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 96 019 $ Poids 59 % |
| 8 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 187 342 $ Poids 52 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 862 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 185 134 $ Poids 52 % |
| 11 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 406 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 331 879 $ Poids 52 % |
| 12 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 981 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 123 159 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.