384 Avenue HILLCREST · Shawville
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 85,3 m² · constr. 1952 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 90 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055261575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
84010055261575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 25 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 787 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 183 627 $ Poids 70 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 760 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 247 758 $ Poids 69 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 619 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 210 347 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 388 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 303 248 $ Poids 63 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 167 902 $ Poids 61 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 79 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −975 $ | 195 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 907 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 323 $ Poids 53 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 108 013 $ Poids 53 % |
| 9 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 142 $ Poids 47 % |
| 10 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 649 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 302 405 $ Poids 47 % |
| 11 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 977 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 305 165 $ Poids 40 % |
| 12 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 882 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 323 859 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.