370 Avenue HILLCREST · Shawville
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 114,4 m² · constr. 1955 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 90 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055261923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
84010055261923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 33 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 638 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 376 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 298 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 232 923 $ Poids 75 % |
| 3 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 56 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 226 104 $ Poids 74 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 944 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 127 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 172 $ Poids 62 % |
| 6 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 297 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 843 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 190 853 $ Poids 57 % |
| 8 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 624 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 247 076 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 964 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 360 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 862 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +850 $ | 99 317 $ Poids 49 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 971 $ Poids 48 % |
| 12 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 879 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 401 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.