415 Avenue HILLCREST · Shawville
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 81,2 m² · constr. 1953 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 90 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055262173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
84010055262173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 31 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 821 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 180 115 $ Poids 70 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 822 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 243 135 $ Poids 55 % |
| 3 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 435 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 296 002 $ Poids 55 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 671 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 206 723 $ Poids 52 % |
| 5 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 664 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 638 $ Poids 52 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 250 $ Poids 48 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 227 $ Poids 43 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 106 008 $ Poids 41 % |
| 9 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 438 $ Poids 38 % |
| 10 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 229 $ Poids 34 % |
| 11 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 977 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 316 518 $ Poids 32 % |
| 12 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 353 121 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.