360 Avenue HILLCREST · Shawville
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055271141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
84010055271141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 39 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 54 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 212 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 629 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 230 220 $ Poids 83 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 759 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 272 560 $ Poids 75 % |
| 4 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 949 $ Poids 64 % |
| 5 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 335 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 320 391 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 957 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 335 714 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 613 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 353 952 $ Poids 60 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 715 $ Poids 58 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 847 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 93 287 $ Poids 57 % |
| 11 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 851 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 002 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.