409 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 110 m² · constr. 1958 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 109 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055271614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
84010055271614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 37 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 588 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 374 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 37 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 224 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 336 284 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 951 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 126 469 $ Poids 64 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 231 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 232 348 $ Poids 64 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 678 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 245 287 $ Poids 60 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 874 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 003 $ Poids 57 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 647 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 992 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 358 165 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 868 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 98 743 $ Poids 54 % |
| 11 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 805 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 291 692 $ Poids 48 % |
| 12 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 849 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 775 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.