306 Rue ARGUE · Shawville
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 155,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055280908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
84010055280908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 71 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 851 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 311 440 $ Poids 54 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 978 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 356 597 $ Poids 53 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 97 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 268 $ Poids 53 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 176 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 294 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 621 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 434 351 $ Poids 40 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 869 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 708 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 921 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 947 $ Poids 29 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 531 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 049 $ Poids 23 % |
| 9 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 975 $ Poids 22 % |
| 10 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 975 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 289 564 $ Poids 18 % |
| 11 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 313 551 $ Poids 18 % |
| 12 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 59 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 487 828 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.