286 Rue ARGUE · Shawville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 165,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055290395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
84010055290395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 76 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 94 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 880 $ Poids 68 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 873 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 311 401 $ Poids 55 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 977 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 356 709 $ Poids 54 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 876 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 300 454 $ Poids 39 % |
| 5 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 837 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 134 391 $ Poids 38 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 567 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 436 434 $ Poids 32 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 977 $ Poids 18 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 314 527 $ Poids 15 % |
| 9 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 611 867 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.