268 Rue ARGUE · Shawville
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 116 m² · constr. 1964 · terrain 1 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 151 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055290720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
84010055290720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 60 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 339 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 394 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 232 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 834 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 252 $ Poids 71 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 285 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 236 426 $ Poids 68 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 482 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 311 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 846 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 199 739 $ Poids 56 % |
| 7 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 630 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 359 935 $ Poids 56 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 354 751 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 750 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 103 815 $ Poids 50 % |
| 10 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 950 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 876 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 813 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 276 571 $ Poids 47 % |
| 12 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 761 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 258 726 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.