275 Rue ARGUE · Shawville
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 120,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055290997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
84010055290997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 69 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 166 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 253 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 366 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 403 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 906 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 492 $ Poids 64 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 278 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 244 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 322 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 374 162 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 855 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 472 $ Poids 50 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 917 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 206 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 964 $ Poids 48 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 823 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 107 449 $ Poids 41 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 366 m · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 410 542 $ Poids 39 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 599 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 759 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.