293 Rue ARGUE · Shawville
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 152,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 227 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055291630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
84010055291630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 81 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 127 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 286 142 $ Poids 56 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 345 774 $ Poids 49 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 917 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 301 710 $ Poids 49 % |
| 4 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 34 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 171 $ Poids 47 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 611 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 420 448 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 912 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 321 776 $ Poids 32 % |
| 7 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 930 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 424 $ Poids 28 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 594 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 841 $ Poids 25 % |
| 9 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 447 469 $ Poids 21 % |
| 10 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 034 $ Poids 21 % |
| 11 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 33 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 474 162 $ Poids 20 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 281 735 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.