293 Rue OAK · Shawville
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 91,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 149 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055291909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
84010055291909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 53 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 256 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 216 532 $ Poids 76 % |
| 2 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 64 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 314 029 $ Poids 69 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 880 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 234 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 986 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 278 026 $ Poids 64 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 838 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 440 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 121 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 463 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 356 911 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 343 298 $ Poids 49 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 935 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 95 174 $ Poids 48 % |
| 11 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 204 066 $ Poids 47 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 081 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.