305 Rue OAK · Shawville
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 100,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055292611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
84010055292611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 63 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 230 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 221 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 492 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 370 277 $ Poids 81 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 868 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 241 249 $ Poids 67 % |
| 4 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 533 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 979 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 286 342 $ Poids 57 % |
| 6 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 97 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 330 642 $ Poids 57 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 946 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 97 425 $ Poids 57 % |
| 8 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 511 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 352 629 $ Poids 56 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 858 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 245 $ Poids 48 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 125 188 $ Poids 48 % |
| 12 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 124 664 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.