306 Rue DUNDAS · Shawville
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 126,1 m² · constr. 1966 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 127 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055292704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
84010055292704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 49 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 513 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 708 $ Poids 66 % |
| 3 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 326 391 $ Poids 53 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 139 810 $ Poids 50 % |
| 5 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 847 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 378 793 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 289 493 $ Poids 46 % |
| 7 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 710 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 389 $ Poids 40 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 373 080 $ Poids 39 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 209 244 $ Poids 38 % |
| 10 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 854 $ Poids 38 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 705 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 835 $ Poids 38 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 513 m · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 418 251 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.